Prezentare Terenuri Industriale - Agenția Imobiliare Jucu

### **Prezentare Terenuri Industriale - Agenția Imobiliară Jucu**

**Descoperă Oportunitățile de Investiție în Zona Industrială Jucu de Mijloc!**

Agenția Imobiliară Jucu te invită să explorezi un proiect de anvergură în zona de spatii industriale din **, Comuna Jucu**. Aceasta este o oportunitate rară de a deveni parte dintr-o unitate teritorială care se află la începutul dezvoltării, dar care promite un potențial semnificativ atât pentru comercianți, cât și pentru investitori.

#### **Localizare Strategică**
Terenul industrial este situat peste calea ferată, în **Jucu de Mijloc**, foarte aproape de drumul național, ceea ce facilitează accesul rapid și eficient. Zona se află în umbra unui viitor parc industrial, unde va ajunge calea ferată metropolitană, asigurând transportul eficient de mărfuri și personal. Această zonă industrială este bine conectată și va beneficia în curând de o stație dedicată acestui parc, ceea ce o face extrem de atractivă pentru investiții.

#### **Detalii Teren și Capacitate**
- **Suprafață Disponibilă:** Peste **5 hectare** de teren industrial.
- **Dimensiuni Generoase:** Terenuri cu lungimi de până la **200 m** și lățimi configurabile în funcție de cerințele utilizatorilor.
- **Utilități:** Zona dispune de infrastructură necesară, cu demersuri în desfășurare pentru extinderea serviciilor, asigurând operatorilor tot ce au nevoie pentru a funcționa eficient.

#### **Utilizări Permise**
Pe acest teren pot fi realizate o varietate de activități, inclusiv:
1. Activități productive în construcții mici și mijlocii
2. Sediu administrativ, spații și anexe destinate personalului
3. Depozit, centru de distribuție
4. Comercializare materiale de construcții
5. Autobază, garaj și atelier de întreținere a mijloacelor de transport rutier
6. Autoservice, spălătorie auto
7. Stație de betoane
8. Stații de combustibili cu servicii aferente
9. Parcaje
10. Împrejmuiri
11. Amenajări exterioare
12. Echipare edilitară
13. Circulații/platforme pietonale și carosabile
14. Colectare, depozitare și valorificare deșeuri și materiale reciclabile

#### **Parametrii Urbanistici**
- **Procentul Maxim de Ocupare al Terenului (POT):** 50%
- **Coeficientul Maxim de Utilizare a Terenului (CUT):** 1

Acest raport favorabil POT și CUT permite utilizatorilor să maximizeze spațiul disponibil și să implementeze proiecte de amploare.

#### **De ce să Investiți Aici?**
- **Oportunitate de Avantaj Timpuriu:** Fii printre primii care acced în această zonă aflată în plină expansiune, beneficiind de avantajele competitive ale localizării strategice și ale infrastructurii în dezvoltare.
- **Investiție în Viitor:** Zonele industriale contribuie semnificativ la dezvoltarea economică regională, iar implicarea acum poate aduce profituri considerabile în viitor.
- **Accesibilitate și Conectivitate:** Aproape de drumurile principale și viitorul transport metropolitan, ceea ce facilitează transportul și logistica.

Listare preluată cu amabilitatea „Imobiliare Jucu"