Teren 13.780 mp, Apahida, Cluj - Ideal pentru Investiție

Vânzare teren ideal pentru investiții în Apahida, zona Omnia, județul Cluj, cu o suprafață de 13.780 mp și dublu front stradal: 340 ml la DN 16 și 120 ml la drumul comunal.
Terenul are PUZ în aprobare cu un CUT de 1 și POT maxim de 30%, permițând dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau comerciale pe regimul de înălțime S/D+P+3E+M, cu posibilitate de extindere la S/D+P+4E+M cu aviz PUD.

Context strategic:
Beneficiază de o poziție strategică excepțională, situat la doar 300-400 m de viitorul nod de legătură al centurii metropolitane TR 35. Centura va conecta Cluj-Napoca (Bulevardul Muncii) cu DN 16, trecând prin Parcul Nervia, și va oferi acces rapid și facil către zona metropolitană.

Opțiuni de dezvoltare:
Terenul este ideal pentru proiecte rezidențiale sau comerciale, profitând de regimul de înălțime permis și de contextul urbanistic favorabil. Zona înregistrează o creștere accelerată, cu numeroase terenuri deja achiziționate, ceea ce confirmă potențialul investițional ridicat.

Acces și facilități:
Accesul la teren este excelent, datorită celor două fronturi stradale mari, unul la DN 16 și celălalt la drumul comunal. Proximitatea față de centura metropolitană adaugă un avantaj suplimentar pentru orice tip de dezvoltare.

Avantaje:
Poziție strategică în proximitatea viitoarei centuri metropolitane
Posibilitate de construire pe un regim de înălțime favorabil
Zona în plină dezvoltare imobiliară, cu interes ridicat din partea investitorilor
Multiple posibilități de utilizare, de la dezvoltări rezidențiale la proiecte comerciale
Preț: 60euro/mp pe măsura potențialului și a valorii adăugate prin dezvoltare in continua crestere.

Listare preluată cu amabilitatea „Innexa Group Realty"